物件情報PROPERTY INFORMATION
ハイム船場 B1店舗
物件詳細
| 価格 | 7,000万円 | ||||
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| 所在地 | 大阪市中央区久太郎町2丁目 | ||||
| 交通 |
大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩 約3分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩 約6分 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅 徒歩 約9分 |
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| 土地 | 土地面積 | 公簿 1,239.14㎡（約374.83坪）※持分：576292分の16074 | |||
| 道路 | |||||
| 権利 | 所有権 | 状況 | 賃貸中 | ||
| 総戸数 | 91戸 | ||||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 | ||||
| 築年月日 | 昭和55年3月1日新築 | ||||
| 専有面積 | 公簿 160.74㎡（約48.62坪） | ||||
| 都市計画 | 市街化区分 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 600％ | ||
| その他規制 | 防火地域 | ||||
| 表面利回り | 現状収入（月額） | 440,000円 | 現状収入（年額） | 5,280,000円 | |
| 満室想定収入（月額） | 440,000円 | 満室想定収入（年額） | 5,280,000円 | ||
| 現状表面利回り | 約7.54％ | 満室想定利回り | 約7.54％ | ||
| 備考 | ・管理費 60,500円 修繕積立金 41,820円 合計 102,320円 ・月額賃料440,000円(税込)でライブハウスとして2018年より賃貸中。 ・借主が賃貸契約開始時に、全面（キッチン・トイレ・電気・内装、間取）をリノベーション済み。 ・現在まで家賃の滞納や減額交渉などは、コロナ禍中も一切ありません。 ・貸主の水道光熱費・看板代などの負担は一切なし。 |
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